Vente Maison 9 pièces 219 m2 Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 219 m 2
- Favoris
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120). Investissement malin : grande maison contemporaine avec potentiel colocation **
Avis aux investisseurs ! Rare sur le secteur : une maison contemporaine spacieuse et parfaitement agencée, offrant un fort potentiel de rentabilité.<br />? En rez-de-jardin :<br /><br />* Un garage XXL pouvant accueillir 3 véhicules + matériel sportif ou de loisirs. Deux places de parking extérieures<br />* Un T2 indépendant avec séjour spacieux, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains, idéal pour générer un revenu immédiat (location courte durée, logement étudiant, ou gardien).<br />? À l’étage :<br />* Un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et de belles hauteurs sous plafond.<br />* Trois suites parentales avec salle d’eau/bains et WC privatifs.<br />* Une cuisine moderne équipée.<br />* Une terrasse plein sud, partiellement couverte, parfaite pour les repas conviviaux ou les moments de détente.<br />? Sous la toiture :<br />* Une quatrième suite parentale.<br />* Une mezzanine polyvalente (salle commune, bureau, espace loisirs).<br /><br />? Atout clé pour un projet locatif : grâce à ses **4 suites et son T2 indépendant**, cette maison peut accueillir UNE GRANDE FAMILLE et/ou **au moins 6-8 colocataires (profil étudiants STAPS ou jeunes actifs)** dans d’excellentes conditions, avec des espaces communs spacieux et lumineux. Une formule très recherchée et sécurisée pour un rendement attractif.<br />Construite avec le procédé **Euromac 2** (béton armé + isolants haute performance), la maison garantit un confort thermique optimal, sans pont thermique, et des charges réduites. eau chaude solaire !!<br />**Une opportunité rare** : une grande maison familiale moderne, convertible facilement en colocation premium, avec en prime la possibilité d’exploiter le T2 de façon indépendante.<br /><br />---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 219 m2Surface
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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