Vente Appartement 2 pièces 42 m² Peintures (33230)

Peintures (33230). A vendre APPARTEMENT 2 pièces de 42 m2 avec petite terrasse et parking

Située à Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 42m2 au sein d'une résidence sécurisée, idéale pour vivre en toute sérénité. <br /><br />UN BIEN CLE EN MAIN , SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR !<br />Le ravalement de façade à été réalisé en octobre 2025 et entièrement pris en charge par le propriétaire, un véritable atout pour votre tranquillité et votre budget. <br /><br />Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse clôturé, une cuisine entièrement neuve et équipée.<br />Une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et vasque neuve. <br />Climatisation réversible encore sous garantie.<br />Place de parking privative et dans une résidence sécurisée et bien entretenue.<br /><br />Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br /><br />A VISITER SANS TARDER !<br /><br />Un bien sans travaux, dans une résidence sécurisée, avec extérieur et parking... une opportunité rare sur le secteur !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 749 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 97 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528