Vente Maison 5 pièces 140 m2 Broualan (35120)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 600 m 2
- Favoris
Broualan (35120). Maison centre village, proche de Dol-de-Bretagne
Merlin Corteyn vous présente une maison de campagne, située en plein cœur d’un village calme et recherché, à seulement 5 minutes des commodités de Dol-de-Bretagne et 10 minutes de sa gare TGV (liaison directe Rennes en 39 minutes, Paris en 2h20).<br /><br />Cette propriété séduit dès l’entrée par une vaste véranda lumineuse d’environ 30 m².<br /><br />La maison s’organise autour d’un espace de vie chaleureux de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d’une cheminée insert installée en 2021, idéale pour les soirées cocooning.<br /><br />Espace nuit au rez-de-chaussée :<br /><br />Deux belles chambres,<br />Une salle de bain,<br />Un WC indépendant.<br /><br />À l’étage :<br /><br />Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salon télé/travail,<br />Deux spacieuses chambres de 17 m² et 23 m²,<br />Une salle d’eau,<br />Un WC indépendant,<br />Possibilité d’aménager une cinquième chambre, selon vos besoins.<br /><br />Prestations complémentaires :<br /><br />Sous-sol total d’environ 80 m² comprenant :<br />Garage,<br />Cave,<br />Buanderie,<br /><br />Accès direct au jardin.<br />Terrain arboré avec abri de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 600 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiParking
- E : 286Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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