






Découvrez ce superbe appartement traversant au cœur du quartier des Chartrons, alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet) et confort moderne. Entièrement refait à neuf avec goût.<br /><br />ESPACES GÉNÉREUX :<br />Grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (îlot central, nombreux rangements)<br />Chambre principale 13m² avec salle de bain attenante et 4m de placards<br />2ème chambre 7m² (bureau, enfant ou invités)<br />Coin bureau et bibliothèque aménagés<br />Balcon<br />Espace buanderie fermé sur palier<br /><br /><br />CADRE EXCEPTIONNEL :<br />Immeuble ancien calme (4 appartements seulement), luminosité optimale toute la journée<br /><br />EMPLACEMENT IDÉAL :<br />Trams B & C + bus 15/4 à 5min à pied<br />Tous commerces à 2min<br />École maternelle dans la rue, primaire à 3min<br /><br />Un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter du meilleur des Chartrons !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur