Vente Maison 6 pièces 182 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 182 m 2
- Terrain 7439 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Rare à Hérépian – Superbe villa plain-pied avec piscine, dépendances et près de 7500 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et recherché à 30 min de Béziers.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché d’Hérépian, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité.<br /><br />Développant environ 182 m² habitables, la maison s’ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 45 m², complété par une grande véranda de 30 m². Elle dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale spacieuse de près de 30 m², ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou aménager un espace autonome. Une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et une chaufferie complètent la partie principale.<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle non constructible de 7 439 m², arborée et paysagée, agrémentée d’un jardin soigné, d’une piscine 12 x 6 m et d’espaces extérieurs parfaits pour profiter du calme environnant. Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : garage de 75 m², atelier de 75 m², pool house, cave.<br /><br />Prestations techniques à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus solaire, panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel, menuiseries récentes… La maison est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés dans certaines pièces.<br /><br />Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 7439 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1995Année de construction
- B : 69Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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