











Mme Lajournade vous propose cette ravissante maison rénovée entièrement en 2024 de 100m2*située à proximité des commodités et commerces dans le secteur Saint-Ruf. À deux pas du tram!<br /><br />Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 38m2*, une salle d'eau avec wc et un garage de 17m2.<br />À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc.<br /><br />Une belle terrasse en travertin avec espace jardin complète ce bien.<br /><br />Coté technique: Rénovation en 2024 avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles, radiateurs à inertie, isolation, façade repeinte, plomberie, électricité et garage avec porte automatique.<br />DPE C, Taxe foncière de 1300€ /an.<br /><br />Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! (*Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 250 €Honoraires charge vendeur