Vente Appartement 6 pièces 145 m²

. Appartement esprit maison avec jardin privatif – Proche Marly

À seulement 3 minutes de Marly, rue Paul Simminger, venez découvrir ce bien rare, occupant l’intégralité du 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie privilégié entre appartement et maison.<br />Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel.<br />Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.<br />La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de cuisine.<br />L’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d’amis.<br />Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien.<br />Les prestations complètent avantageusement l’ensemble : Climatisation, Double vitrage, Volets roulants électrique, Nombreux rangements, Excellent confort acoustique<br />À l’extérieur, un atout rare et recherché :<br />Un jardin privatif de 300 m², véritable havre de paix en cœur de ville.<br />En complément, le bien dispose de : Deux garages et stationnements extérieurs, Un grenier, Une cave.<br />Un appartement unique, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété à taille humaine.<br />À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur