









Maison familiale avec cachet et beaucoup de charme de 180 m2 proche métro Roubaix Charles De Gaulle et tramway, commerces, écoles, collèges et lycées.<br />Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilettes indépendantes.<br />Le rez-de-chaussée offre un premier salon chaleureux équipé d’un poêle récent, suivi d’un vaste espace de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée et de rangements intégrés, avec accès direct au jardin.<br />La grande cuisine, lumineuse, bénéficie d’une vue sur la terrasse de 25 m² et sur le jardin de plus de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.<br />Au premier étage, un large palier dessert une spacieuse chambre de 19 m², une belle salle de bain avec WC, ainsi qu’un couloir avec placard/dressing menant à une seconde chambre de 17 m².<br />Le deuxième étage propose un palier distribuant deux chambres de 13 et 15 m², ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent.<br />Une grande cave de plus de 50 m² complète ce bien.<br />Prestations récentes : toiture neuve, chaudière récente, fenêtres en double vitrage.<br />Un véritable coup de cœur assuré<br />Faire vite..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur