Vente Appartement 2 pièces 30 m² Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730). Réveillez-vous chaque matin face à l'océan

Situé sur sur la presqu'île de Rhuys sur la côte océanique, ce charmant appartement avec une vue exceptionnelle sur l'océan profite d'un emplacement idéal à 2 pas de la plage et de l'océan, proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. La présence d'espace vert communal ajoute une touche de verdure à cet environnement côtier, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />La façade de cet appartement en enduit, sa toiture en ardoise lui confèrent un aspect typique régional et soigné dans cette petite résidence. Un garage en box fermé pour stationnement ajoute une commodité appréciable, tandis que les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation optimale.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement T2 avec mezzanine de 30 m² au 1er étage se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une 1ère chambre-cabine, d'une salle d'eau et de toilette séparé et d'un placard .<br /> Sur la mezzanine, nous retrouvons une 2ème chambre ouverte sur le séjour et d'un dressing. <br />Le parquet ajoute une touche chaleureuse, tandis que la configuration en duplex avec la mezzanine offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Un bien idéal pour profiter du cadre exceptionnel sur cette magnifique côte océanique.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur