Vente Maison 7 pièces 330 m2 Montils (41120)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 330 m 2
- Terrain 2526 m 2
- Favoris
Montils (41120). Maison de caractère 270 m² avec piscine – Fort rendement locatif – Châteaux de la Loire
Située au cœur des châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de l’autoroute A10 Paris–Tours, cette grande maison de campagne avec piscine chauffée offre un cadre de vie calme et verdoyant, à 5 minutes des commerces.<br /><br />D’une surface d’environ 270 m², la maison se compose :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement/local vélos.<br /><br />À l’étage :<br />Trois chambres (15, 21 et 26 m²), salle d’eau, WC indépendant, grande salle de billard / salle de réception de 66 m².<br /><br />À l’extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine chauffée 10 x 5 m, environnement paisible.<br /><br />Investissement locatif très rentable :<br />Maison actuellement exploitée en location touristique, générant plus de 40 000 € de revenus annuels.<br /><br />Maison familiale ou projet gîte / chambres d’hôtes / Airbnb<br />Emplacement touristique recherché<br />Fort potentiel de rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 330 m2Surface
- 2526 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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