Vente Maison 4 pièces 92 m² Juvincourt-et-Damary (02190)

Juvincourt-et-Damary (02190). Maison de 2023, sans compromis !

Maison de 92m² achevée en 2023, située à Berry-au-Bac, dans un environnement calme, hors lotissement, sur une parcelle de 600 m².<br /><br />De plain pied, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, d’un cellier astucieusement dissimulé et d’un garage.<br /><br />La terrasse et le jardin offrent une ouverture dégagée sur les champs, sans vis-à-vis direct, ce qui apporte une vraie sensation d’espace et de tranquillité.<br /><br />Le bien bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, garantie décennale en cours et un classement énergétique DPE A/A.<br /><br />La commune est raccordée au tout-à-l’égout et l’accès à l’autoroute est rapide.<br /><br />Le centre-ville de Reims (place de l’Hôtel de Ville) est accessible en environ 20 minutes.<br />Les commodités (crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces) ainsi que la gare SNCF de Guignicourt, se trouvent à 7 minutes.<br /><br />Un bien fonctionnel, économe et prêt à être habité, dans un secteur recherché pour son calme, tout en restant connecté aux pôles de vie et de mobilité.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite. Et si vous aviez en tête un projet de construction, cette maison mérite peut-être d’être vue avant d’aller plus loin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur