Vente Appartement 3 pièces 52 m² Arcueil (94110)

Arcueil (94110). APPARTEMENT T3 DE 52 M2 AVEC CAVE A ARCUEIL

"Une belle opportunité",<br /><br />Je vous propose de découvrir ce charmant T3 situé à Arcueil à proximité de la Porte d'Orléans, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun (métro, bus), les écoles, et les commerces.<br />Au sein d'une petite résidence sécurisée et très bien entretenue, avec une gardienne, cet appartement garanti confort et praticité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, l'immeuble datant de 1963 a bénéficié d'une isolation et d'un ravalement. <br />L'environnement urbain de la ville d'Arcueil offre un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un équilibre entre vie citadine et commodités essentielles.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Avec une surface habitable de 52 m², chaque pièce a été aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. <br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par ses espaces bien agencés et sa localisation pratique.<br /><br />Un place de parking aérienne peut-être proposée en sus.<br /><br />Les Plus : Ravalement, isolation réalisées et réfection des cages d'escaliers.<br /><br />A très bientôt pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires