Vente Appartement 5 pièces 153 m² Chavigny (54230)

Chavigny (54230). Duplex 153m2 avec Balcon cave et jardin

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 153 m², issu d’une grande maison divisée en deux appartements.<br /><br />Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.<br /><br />Ce duplex spacieux et lumineux offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Il se compose de trois grandes chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.<br /><br />L’espace de vie, d’environ 50 m², comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une loggia de 21 m², idéal pour profiter d'un espace supplémentaire semi-ouvert.<br /><br />La cuisine équipée de 16 m² dispose d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle.<br />La salle de bains est complète et moderne, avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviettes.<br /><br />Prestations et atouts du bien :<br /> • Fenêtres en double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal<br /> • Volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité<br /> • Chauffage au gaz avec chaudière neuve, accompagné d’un insert à bois pour des hivers chaleureux<br /> • Cave au rez-de-chaussée, idéale pour vélos, équipements ou rangements supplémentaires<br /> • Balcon et jardin privatifs, parfaits pour profiter de l’extérieur et des moments en famille<br /> • Allée de stationnement privative pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un vrai atout rare<br /><br />Un bien alliant volumes, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 204 000 €Honoraires charge vendeur