Vente Maison 10 pièces 314 m2 Noailles (81170)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 1
- Surface 314 m 2
- Terrain 24800 m 2
- Favoris
Noailles (81170). Bâtisse en pierre au cur d'un domaine agricole Triangle d'Or du Tarn
A 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, au cur de la campagne tarnaise, dans un environnement agricole préservé et bénéficiant du climat doux du Tarn, cette authentique bâtisse en pierre prend place sur un domaine agricole d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine, de dépendances, d'une oliveraie et d'un verger. Un bel ensemble de caractère à restaurer, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, projet équestre, ou exploitation agricole, au cur du très recherché Triangle d'Or Cordes-sur-Ciel Gaillac Albi. La propriété développe environ 317 m² habitables, complétés par 220 m² de dépendances comprenant un hangar, une grange en pierre et un ancien four à pain, renforçant le cachet et le potentiel du lieu. La bâtisse se compose d'une partie principale et d'une extension. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue, d'un côté, une salle à manger avec insert, une cuisine, un cellier, une buanderie, un débarras et une salle d'eau, et de l'autre, un vaste salon d'environ 23 m². À l'étage, la configuration permet l'aménagement d'au minimum 5 chambres, avec 2 chambres supplémentaires potentiellement aménageables, deux dressings, une salle d'eau, une souillarde, des combles ainsi que des mezzanines offrant un accès direct au hangar en pierre par un escalier intérieur. L'extension, d'environ 70 m², se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres, offrant une indépendance appréciable pour un projet d'accueil. Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel et productif, avec un verger et une oliveraie de 180 oliviers plantés en 2009, assurant une production annuelle destinée à la revente. Deux puits ainsi qu'une réserve d'eau complètent cet ensemble agricole. La toiture a été refaite en 2014, les menuiseries bois double vitrage du rez-de-chaussée datent de 2013. Le chauffage central est au fioul (1996) est complété par un insert. L'assainissement reste à mettre aux normes. Un lieu de vie authentique, chargé de caractère, offrant un fort potentiel d'exploitation. Disponible quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés : Jean-Philippe Grenier Frédéric Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, l'un des Plus Beaux Villages de France
À propos de ce bien
- FermeType du bien immobilier
- 314 m2Surface
- 24800 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de niveaux
- 1833Année de construction
- Refait à neufEtat général
- FioulNature du chauffage
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 304Consommation d'énergie (DPE)
- E : 45Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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