Vente Maison 6 pièces 228 m² Leymen (68220)

Leymen (68220). Hagenthal-le-Haut : Demeure de Standing (2020) – Appartement d'Invités Indépendant et Garage 4 Voitures

Située au calme absolu, à quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette maison contemporaine de standing alliant performance énergétique et volumes prestigieux sur un terrain de 570 m².<br /><br /> Un bien rare, conçu avec des matériaux de qualité supérieure pour une expérience de vie unique.<br /><br />Une Modularité Unique & Haut Potentiel<br /><br />Au Rez-de-Chaussée : Un vaste espace Wellness privatif (sauna et salle de sport/détente avec raccordements jacuzzi). Ce volume offre la possibilité d'être transformé en un grand F1 indépendant, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale.<br /><br />Au 1er Étage : Un palier dessert deux habitations distinctes.<br /><br />L'Appartement de Maître : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte, donnant accès de plain-pied à une belle terrasse et au jardin à l'arrière. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, une grande salle de bain et WC séparé.<br /><br />Le Second Appartement : Avec son entrée séparée, ce charmant espace comprend un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC et meuble double vasque).<br /><br />Les Atouts Majeurs<br /><br />Garage XXL : Capacité pour 4 véhicules ( porte électrique ) + 2 places de parking extérieures.<br /><br />Confort Thermique d'Excellence : Pompe à chaleur, plancher chauffant intégral (RDC + étage), poêle à bois et isolation intérieure renforcée (30 cm).<br /><br />Prestations Techniques : Construction de 2020 (sous garantie décennale), VMC Hygro B, fenêtres PVC isolation renforcée, volets alu et brise-soleil orientables (BSO).<br /><br />Fiche Technique<br />Surface : 228 m² habitables.<br /><br />Extérieur : Jardin de 570 m² au cœur d'un quartier résidentiel paisible.<br /><br />Environnement : Secteur très recherché, proche de Bâle et de l'aéroport.<br /><br />Coup de cœur garanti pour cette maison moderne, économe et aux volumes généreux. Contactez-moi pour organiser votre visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur