Vente Maison 11 pièces 316 m² Caux (34720)

Caux (34720). Demeure 315 m² – 16 couchages – fort rendement

À quelques minutes de Pézenas, cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m² allie charme, volumes et fort potentiel locatif.<br /><br />Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques).<br /><br />À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée.<br /><br />Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité.<br /><br />Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements.<br /><br />Investissement attractif<br />Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation.<br /><br />Les + :<br /><br />Demeure de caractère<br />14 à 16 couchages<br />Idéal location de groupes<br />Fort potentiel locatif<br />Calme et emplacement recherché<br /><br />Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 799 000 €Honoraires charge vendeur