Vente Maison 10 pièces 260 m² Rocles (03240)

Rocles (03240). Pour maison d'hôtes ou familiale, ou artiste

Superbe maison bourgeoise , idéale pour une grande famille - Les deux ailes garantissent l'intimité de chacune et permettent de se retrouver dans une belle salle à manger au centre, devant la grande terrasse et son jardin clos de mur<br />La maison se trouve dans un village au calme, proche des axes autoroutiers et des villages. <br />Elle comprend au RdC une entrée desservant 1 cuisine, 1 buanderie avec douche et toilettes, 1 salle à manger de 33m², 1 salon de 30m², 1 petit salon de 25m²<br />Au 1er étage, d'un côté 1 petit salon, 3 chambres de 10 et 9m², 18m², 1 salle de bain et toilettes et de l'autre côté 2 chambres de 16 et 30m², 1 salle d'eau et toilettes<br />Au 2ème étage une grande pièce de 40m² pour artiste, salle de jeu ou de sport ou autre...<br />Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité (isolation des murs, double vitrage, chaudière à granulés avec silo distributeur 'haut de gamme' ÖkoFEN installée en 2024, eau chaude par ballon, cheminée fonctionnelle, VMC)<br />2 caves, 1 grange de 40m² (1 partie chaufferie et 1 partie garage), tout à l'égout, exposition jardin Sud Est<br />Idéal pour famille, chambres d'hôtes, artistesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires