Vente Maison 5 pièces 142 m2 Ifs (14123)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 142 m 2
- Terrain 617 m 2
- Favoris
Ifs (14123). Propriété contemporaine très lumineuse aux portes de Caen
À Cormelles?le?Royal, aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une maison rare, conçue comme un riad contemporain où lumière, volumes et continuité dedans?dehors structurent chaque espace.<br /><br />L’entrée mène à une pièce de vie de 40 m², largement tournée vers la terrasse plein sud et le jardin. La luminosité y est constante et le poêle à granulés assure confort et performances énergétiques.<br /><br />La cuisine semi?ouverte de 15 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur le jardin.<br /><br />La suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d’eau, dispose également d’un espace privatif en retrait.<br /><br />À l’étage, trois belles chambres de 14 m², toutes avec rangements et chacune dotée d’un prolongement extérieur, constituent un atout rare. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.<br /><br />Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.<br /><br />Un garage d’environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.<br /><br />Les prestations techniques sont à la hauteur de l’architecture : menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble moderne, économe et performant (DPE B – GES A).<br /><br />Il s'agit réellement d'une propriété coup de cœur et totalement unique.<br />Vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19521 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 142 m2Surface
- 617 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2019Année de construction
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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