Vente Maison 7 pièces 172 m2 Bouzigues (34140)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 172 m 2
- Terrain 225 m 2
- Favoris
Bouzigues (34140). Maison de caractère rénovée – 170 m² – Rentabilité 3 500 €/mois – Loupian centre
? IMMEUBLE RÉNOVÉ – FORTE RENTABILITÉ – LOUPIAN CENTRE ?<br /><br />Idéalement situé en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, offrant une excellente performance énergétique (classe A) et aucun travaux à prévoir.<br /><br />? Un bien rare, clé en main, parfait pour investisseurs ou projet mixte.<br /><br />D’une surface totale d’environ 170 m² habitables, il se compose de 3 appartements climatisés :<br /><br />• T2 de 45 m² déjà loué 750 €/mois (meublé)<br />• T2 de 42 m² libre – potentiel 720 €/mois<br />• T3 de 85 m² avec jardin privatif d’environ 65 m² – potentiel 990 €/mois<br /><br />? En complément :<br />• Garage de 80 m²<br />• Local indépendant de 40 m²<br /><br />? Idéal pour activité professionnelle, stockage ou création de revenus supplémentaires (jusqu’à 1 000 €/mois).<br /><br />? Rentabilité attractive :<br />• Revenus locatifs estimés à environ 3 500 €/mois<br />• Potentiel en location courte durée : jusqu’à 60 000 €/an<br /><br />? Un bien aux multiples possibilités :<br />• Investissement locatif performant<br />• Résidence principale avec revenus<br />• Projet professionnel + habitation<br /><br />? Emplacement recherché sur Loupian<br /><br />?? Opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement<br /><br />? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 24950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 225 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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