Vente Appartement 3 pièces 81 m² Éblange (57220)

Éblange (57220). Appartement spacieux de 81 m² à Boulay-Moselle

Le calme d'une petite copropriété et la liberté de tout faire à pied.<br /><br />Découvrez cet appartement spacieux et moderne, niché au 1er étage (avec ascenceur) d’une copropriété intimiste de seulement 6 lots. Un véritable cocon où poser vos valises !<br /><br />Les points forts qui vont vous séduire :<br /><br />- Espace de vie spacieux : Une pièce de vie chaleureuse qui se prolonge par une terrasse couverte de 6 m², vous offrant un coin de détente extérieur utilisable tout au long de l'année.<br />- Coin nuit confortable : Deux chambres faciles à aménager, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.<br />- Organisation optimale : Un cellier fonctionnel déjà équipé d'étagères et d'un espace buanderie pour libérer de l'espace dans les pièces de vie, et un second WC séparé pour plus de praticité.<br /><br />La localisation du logement permet de tout faire à pied : accès aux commerces, écoles, parcs<br />Travailleurs frontaliers : Accès stratégique et rapide vers les axes menant au Luxembourg.<br /><br />Possibilité de se garer dans la rue ou sur le grand parking situé à l'arrière de l'immeuble.<br /><br />Investisseurs : ne passez pas à côté d'une opportunité solide avec un loyer estimé à 850 € / mois, ce qui offre une rentabilité brute d'environ 7 %.<br /><br />N'attendez plus pour le visiter !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 151 500 €Honoraires charge vendeur