Vente Maison 12 pièces 495 m² Serralongue (66230)

Serralongue (66230). Mas d'exception de 495 m2 , 75 hectares de nature et charme absolu

je suis Jérôme et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.<br /><br />le domaine Costa Reba de Dalt et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspiré des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. :<br /><br />https://www.youtube.com/watch?v=fdjoJFGwl6M<br /><br />Au cœur du Vallespir, dans un calme absolu<br />Se dresse un mas ancien aux murs nobles et nus<br />La Maison Bleue s’y tient, fière dans la nature<br />Où le temps suspend son souffle en douce architecture<br /><br />Édifiée jadis par une lignée d’Alsace<br />Elle garde en ses pierres une mémoire vivace<br />Ses volumes généreux, sur trois niveaux ouverts<br />Offrent six chambres paisibles et de vastes univers<br /><br />Une bibliothèque, âme profonde du lieu<br />Unit charme ancien et confort harmonieux<br />Rénovée avec soin, en matières naturelles<br />Elle inspire une vie simple, apaisée, essentielle<br /><br />Sept hectares l’entourent de silence et de vent<br />Aux confins catalans, entre ciel et présent<br />Piscine, tennis à réveiller, dépendances à rêver<br />Laissent libre cours aux projets les plus élevés<br /><br />L’eau pure de la source y coule sans faillir<br />Comme une promesse intacte de venir y bâtir<br />Maison de famille, refuge ou lieu d’exception<br />Tout ici invite à vivre avec intention<br /><br />Entre montagne et bois, dans un monde préservé<br />On retrouve l’essentiel… et la liberté<br /><br />En d’autres mots…<br /><br />MAS DE COSTA REBA <br /><br />Une propriété de caractère au cœur du Haut Vallespir <br />Dans un environnement naturel exceptionnel, avec vue sur le massif du Canigou, au cœur du territoire préservé de Prats-de-Mollo-la-Preste, le Mas de Costa Reba de Dalt, incarne l’authenticité et la noblesse des grandes propriétés de montagne.<br /><br />Édifiée aux alentours de 1900, cette demeure s’inscrit dans la tradition des grands mas du Haut Vallespir, témoins d’un patrimoine rural ancien, où architecture, nature et histoire se conjuguent avec élégance.<br />Une propriété rare par ses volumes et son environnement<br /><br />Dans son écrin naturel, cette propriété est rare par<br />sa vue dégagée à 360°, la luminosité, les volumes de<br />sa maison de Maître et le potentiel insolite de ses<br />dépendances.<br /><br />Développant 465 m² habitables, la demeure principale s’élève sur trois niveaux et offre :<br />De vastes pièces et espaces de réception<br /><br />- 6 chambres<br />- 2 salles de bains<br />- 2 salles d’eau<br />- Un bureau<br />- Une bibliothèque remarquable, véritable pièce de caractère<br />- 5 WC<br />- Salle à manger sejour/salon<br />- Cuisine spacieuse, équipée d’un piano de cuisson de la prestigieuse marque AGA<br />- Grande salle de près de 80 m2 pouvant être exploitée en salle d’activités ou servir de dortoir.<br />- 3 belles pièces « rotondes », 1 à chaque étage dans la tour, avec une acoustique toute particulière.<br />- Une grande terrasse extérieure<br />- Une large zone plane enherbée<br /><br />Cette maison de caractère est saine et se distingue<br />par ses matériaux de qualité (sol en terre cuite au<br />RDC, parquet et escalier en chêne aux différents<br />étages).<br /><br />L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation complète<br />- toutes les menuiseries remplacées en double vitrage, bois intérieur/aluminium extérieur bleu, en cohérence avec l’identité du lieu<br /> - peintures biosourcées<br />permettant aujourd’hui d’allier le charme de l’ancien à un confort immédiat.<br /><br />Implantée sur un terrain d’environ 7,5 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare, propice au<br />calme, à la déconnexion et au ressourcement.<br /><br />Elle dispose également de nombreux équipements et annexes :<br /><br />- Piscine à restaurer<br />- Terrain de tennis à rénover ou à reconvertir en parking…<br />- Garages fermés ( 2 voitures)<br />- Une dépendance insolite, style « chapelle »,<br /><br /><br />Une maison indépendante de 105 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement.<br />Une autonomie précieuse et des équipements techniques solides<br />Alimentation en eau de source, réputée pour sa pureté ayant toujours coulé, même en période de sécheresse<br />Chauffage central par chaudière gaz<br />Toiture révisée avec remplacement de tuiles<br /><br />Un lieu chargé d’âme, propice aux projets d’exception<br />Le Mas de Costa Reba s’adresse à une clientèle en quête de sens et d’authenticité :<br /><br />- Résidence familiale de prestige<br />- Maison de villégiature<br />- Projet de chambres d’hôtes ou d’hôtellerie de charme<br />- Lieu de séminaires, stages, réceptions, « retraites » bien-être ou création artistique<br />- Exploitation mixte, habitation/touristique<br /><br />L’esprit du lieu :<br /><br />Ici, le temps semble suspendu.<br />Entre montagnes, forêts et silence, cette propriété offre une expérience hors du commun: celle d’un retour à l’essentiel, dans un cadre naturel puissant et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 940 000 €Honoraires charge vendeur