Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Caen (14000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Caen (14000). T3 Dernier étage – Lumineux, Vue dégagée, Garage et Cave
En exclusivité chez MEGAGENCE<br /><br />Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 58 m², entièrement prêt à vivre, situé au 7? et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d’une atmosphère chaleureuse et cosy, avec une agréable vue dégagée sur la vallée de l’Orne (secteur route d’Harcourt), à seulement quelques minutes du Zénith, du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de la Prairie.<br /> <br />Un intérieur confortable et accueillant<br />Entrée avec placard<br />Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale<br />Séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud<br />2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangements<br />Nombreux espaces de rangement<br /><br />Un bien clé en main<br />Fenêtres PVC et volets roulants électriques<br />Chauffage individuel électrique<br />Appartement en excellent état : aucun travaux à prévoir<br /><br />Annexes pratiques<br />Garage en sous-sol<br />Cave<br /><br />Les + qui font la différence<br /><br />Un appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu, idéal pour s’installer immédiatement sans contrainte. Situé en dernier étage, il offre calme, confort et une belle qualité de vie, à proximité d’un cadre naturel recherché tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Caen.<br /><br />Disponible mi-juillet 2026<br /><br />Un bien rare, parfait pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un cocon prêt à habiter !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 7Etage
- 1978Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 235Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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