Vente Maison 4 pièces 94 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 94 m 2
- Terrain 300 m 2
- Favoris
Lège-Cap-Ferret (33950). CLAOUEY Maison 3 chambres avec garage.
Nichée au cœur du très recherché village de Claouey, au Cap Ferret, cette maison de 94 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, tout en profitant d’un environnement verdoyant et parfaitement au calme.<br /><br />Implantée sur un joli terrain de 300 m², la propriété dispose également d’un garage indépendant de 15 m², idéal pour du rangement ou un atelier.<br /><br />Dès l’entrée, un couloir vous guide vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda, véritable prolongement de la maison pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, offre un espace convivial au quotidien.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec une douche et un WC . À l’étage, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire.<br /><br /><br />Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite en 2022, et la chaudière a été remplacée en 2023, assurant une base saine et performante.<br />La maison nécessite toutefois une remise au goût du jour, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Elle conserve aujourd’hui le charme d’une maison familiale des années 70, avec une structure solide et de belles possibilités d’aménagement.<br /><br />Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à deux pas de toute la vie de Claouey.<br /><br />Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, lumière et douceur du Bassin.<br /><br />Visite virtuelle sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 587 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 585 €Honoraires charge acquéreur : 26 415 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 26415 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 300 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1975Année de construction
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 1 150 000
Vente Maison 6 pièces 158 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 158 m 2
- Terrain 900 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 285 000
Vente Maison 3 pièces 62 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Terrain 78 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 2 290 000
Vente Maison 8 pièces 242 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 242 m 2
- Terrain 1110 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 467 000
Vente Maison 5 pièces 110 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 110 m 2
- Terrain 800 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 468 500
Vente Maison 5 pièces 130 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 1150 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 1 349 000
Vente Maison 7 pièces 155 m2 Lège-Cap-Ferret (33950)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 155 m 2
- Terrain 823 m 2