










Dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate des sentiers et à pied du village et des écoles, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle remise au goût du jour, développant environ 120m2 (99m2 Carrez), elle est implantée sur un superbe terrain de 2 600 m², entièrement clos, en position dominante, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié.<br /><br />Dès l'entrée vous allez être séduit par cette spacieuse cuisine/espace repas (28m2) et son salon "cocooning", sa buanderie avec verrière, ainsi que la chambre et salle d'eau/wc de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres mansardées (env. 15 m² chacune), une salle de bains, un wc, avec son accès int./ext. offrant de multiples possibilités.... Petit rafraichissement restant à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de ce bien.<br /><br />A l'extérieur vous profiterez d'une magnifique terrasse, comprenant une partie couverte pour les repas en toutes saisons en famille, une dépendance climatisée d’environ (26m²) avec wc et point d’eau, idéale activité professionnelle, espace indépendant ou rendement locatif, divers espaces rangement (pour stockage, atelier…), stationnement aisé pour plusieurs véhicules et fosse septique "conforme" véritable atout.<br /><br />Un bien complet, polyvalent répondant aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu’à une activité indépendante, ou investissement complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur