Vente Appartement 3 pièces 57 m²

. T3 au fort potentiel locatif dans un secteur dynamique !

Dans un secteur pratique proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce 3 pièces fonctionnel bénéficiant d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée, offrant un agréable esprit maison.<br /><br />L’appartement propose une distribution optimisée avec une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement avec placards.<br /><br />Ce bien séduit par son agencement sans perte de place, sa praticité et son potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement. L’accès rapide à la gare et à l’A13 facilite les déplacements vers Paris, un vrai atout pour les actifs.<br /><br />Parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé, avec possibilité de location classique ou colocation.<br /><br />Un bien alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur