Vente Appartement 3 pièces 80 m²

. Idéal investisseur ou 1er achat - T3 lumineux

À Lons?le?Saunier, découvrez le potentiel de ce spacieux T3 de 80 m² avec balcon, lumineux et situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence calme et bien entretenue.<br />Vous serez séduit par sa pièce de vie généreuse, sa cuisine indépendante, et ses 2 chambres équipées de placards muraux intégrés, idéales pour optimiser le rangement.<br />La salle de bain et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel et agréable.<br /><br />Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’une isolation extérieure neuve (2025 – déjà financée), d’un DPE classé C, ainsi que d’une chaudière récente et entretenue, un vrai plus pour la performance énergétique.<br />Une cave en sous?sol vient compléter ce bien.<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui apporter davantage de modernité et de confort.<br /><br />Charges annuelles : 1030 €.<br />Aucune procédure en cours (art. L.721?1 CCH).<br />Risques : georisques.gouv.fr.<br /><br />A visiter sans tarder !<br />Renseignements et visites : Pascal LARTAUT 0689487868Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur