Vente Maison 6 pièces 197 m2 Roiville (61120)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 197 m 2
- Terrain 2837 m 2
- Favoris
Roiville (61120). PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – PAYS D’AUGE
Au cœur du très prisé Pays d’Auge, à quelques minutes de Vimoutiers, cette propriété contemporaine de standing, édifiée en 2018, incarne l’élégance moderne dans un environnement naturel préservé.<br /><br />Implantée sur un terrain de 2 837 m², parfaitement plat et soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, sérénité et qualité d’aménagement. L’accès sécurisé par portail motorisé, les stationnements privatifs ainsi que les espaces extérieurs harmonieux participent à une expérience de vie à la fois raffinée et fonctionnelle.<br /><br />Développant une surface habitable de 193 m², la maison dévoile des volumes généreux sublimés par une luminosité naturelle omniprésente. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception aux lignes épurées, composée d’un séjour et d’un salon aux proportions élégantes, prolongés par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Un cellier complète cet ensemble avec discrétion et praticité.<br /><br />L’espace nuit, pensé pour le confort et la quiétude, propose quatre chambres aux volumes équilibrés, ainsi qu’une salle de bain aux prestations soignées, intégrant douche et baignoire. Deux toilettes viennent parfaire l’agencement.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter d’un cadre bucolique en toute saison.<br /><br />Dotée d’équipements de dernière génération, la propriété bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et régulation individuelle par pièce, assurant un confort thermique optimal et une performance énergétique maîtrisée, DPE classée A.<br /><br />Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de discrétion, de modernité et d’excellence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 358 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 197 m2Surface
- 2837 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2018Année de construction
- OuiParking
- A : 34Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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