Vente Appartement 3 pièces 52 m² Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Saint-Jean-le-Blanc (45650). Comme une maison, duplex avec jardin privatif

Duplex avec jardin – investissement sécurisé dans résidence recherchée ?<br /><br />En exclusivité, découvrez ce charmant duplex d’environ 52 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et intimiste, offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison !<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel avec placard et WC indépendant. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin privatif clos avec terrasse d'environ 100 m², un véritable atout qui valorise durablement le bien.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC.<br /><br />Situé en fond de cour dans un petit bâtiment à taille humaine, ce duplex bénéficie d’un environnement calme et recherché, très apprécié des locataires.<br /><br />Deux places de parking extérieures complètent ce bien.<br /><br />Vendu loué, sans travaux, il constitue un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.<br />DPE C, garantissant confort énergétique et pérennité de votre placement.<br /><br />Un bien rare alliant extérieur, tranquillité et sécurité, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur