Vente Maison 4 pièces 140 m²

. Très belle girondine à terminer de restaurer

Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités.<br />Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies.<br />Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable.<br />L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait.<br />Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur