Vente Maison 6 pièces 140 m²

. Maison 6 pièces et dépendance quartier Saint-Pierre

Éric Landreau, mandataire megAgence, vous propose cette opportunité dans le secteur prisé de Saint-Pierre, où confort familial et vie de quartier se rencontrent.. Ce quartier résidentiel et paisible est idéal pour les familles : tout est accessible à pied ou à vélo. A 350 m du Remblai et des plages, la maison bénéficie d’une situation centrale parfaite, à mi-chemin entre l'océan et l'effervescence du marché Arago ouvert 7j/7 et les services essentiels du quotidien.<br /><br />Offrant une belle surface de 140 m², cette demeure des années 80 déploie ses volumes sur trois niveaux parfaitement agencés :<br /><br />Le rez-de-chaussée surélevé accueille le vaste séjour lumineux ouvrant sur deux vérandas, l'une orientée au sud, l'autre donnant sur la vaste cour intérieure, une cuisine, salle d’eau et WC.<br /><br />A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et deux avec cabinets de toilette, ouvrent sur deux balcons dont l'un, au sud, laisse apercevoir la jolie église Saint-Pierre.<br /><br />Une dépendance avec accès indépendant en fond de cour, comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau/WC est parfaite pour recevoir, loger un adolescent ou pour un projet locatif. Ce logement supplémentaire est déjà labellisé Gîtes de France.<br /><br />Fonctionnel, le sous-sol offre un garage et plusieurs zones de stockage, idéales pour vos vélos, planches de surf et matériel de plage...<br /><br />Une opportunité rare alliant tranquillité de quartier résidentiel et proximité du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837