Vente Maison 5 pièces 108 m²

. Maison de 1813, jardin exposé sud est

À quelques pas des commodités, en centre-bourg de la Séguinière, cette ancienne maison de ville datant de 1813 dévoile derrière sa façade discrète une rénovation raffinée où le charme de l’ancien s’exprime avec caractère.<br /><br />Développant environ 108 m² habitables sur trois niveaux, la maison conjugue avec justesse authenticité, confort contemporain et atmosphère chaleureuse.<br /><br />Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : poutres apparentes, matériaux soigneusement choisis, lumière traversante et ambiance feutrée composent un espace de vie convivial et élégant. Le séjour, largement ouvert sur le jardin exposé sud-est, profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tandis que la cuisine, sublimée par une verrière atelier en métal, affirme une identité résolument actuelle.<br /><br />L’étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau au style épuré avec douche italienne et double vasque en teck. Une buanderie complète ce niveau avec fonctionnalité.<br /><br />Sous les charpentes anciennes, le dernier étage révèle une superbe suite parentale aux volumes généreux. Un espace rare et inspirant où les poutres d’origine, les ouvertures et les perspectives créent une atmosphère unique, presque hors du temps.<br /><br />À l’extérieur, le jardin paysagé exposé sud-est, à l’abri des regards, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon intimiste, il offre différents espaces de détente dans un esprit chic et décontracté.<br /><br />La maison dispose également d’un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car avec espace atelier en mezzanine, un véritable atout rare en cœur de bourg. Une cave complète l’ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.<br /><br />Un lieu singulier, chaleureux et parfaitement rénové, pensé pour les amateurs de charme ancien revisité avec élégance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791