Vente Maison 5 pièces 123 m2 La Boissière (34150)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 123 m 2
- Terrain 163 m 2
- Favoris
La Boissière (34150). Maison rénovée de 123m² avec grand garage & caves
Envie de vous installer ou d’investir au cœur d’un des villages viticoles les plus prisés de la vallée de l’Hérault ?<br /><br />Située à Montpeyroux, à seulement 35 minutes de Montpellier (via l’A750), cette maison de village de 123 m² a bénéficié d'une rénovation globale (climatisation réversible, double vitrage). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre une polyvalence rare grâce à une configuration intelligente sur trois niveaux :<br /><br />Le Rez-de-chaussée : Un atout logistique exceptionnel en centre village<br /><br />Un garage privatif : Un luxe rare en cœur historique pour stationner un véhicule ou sécuriser du matériel de loisir (vélos, canoës ...).<br /><br />Deux grandes caves : Un espace sain, idéal pour les amateurs de vin, pour créer un atelier ou pour du stockage volumineux.<br /><br />Le 1er étage : Convivialité et espace modulable<br />La pièce maîtresse se compose d’un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Ce niveau propose également un vrai bureau de 9 m² (idéal pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint) et un WC indépendant.<br /><br />Le 2ème étage : Le confort des grands volumes<br />L'espace nuit surprend par ses dimensions avec 3 très belles chambres (12 m², 15 m² et 18 m²). Une salle de bain, une douche séparée et un second WC indépendant complètent ce niveau, offrant une parfaite autonomie.<br /><br />Un bien unique pour plusieurs projets :<br />Que vous cherchiez votre cocon familial avec l'école à pied, un pied-à-terre fonctionnel pour télétravailler au calme, ou un investissement clé en main à fort potentiel locatif (gîte/Airbnb idéal pour 8 voyageurs grâce au secteur touristique et au garage à vélos/canoës), cette maison s'adapte à toutes vos ambitions.<br /><br />Ici, aucun budget travaux n'est à prévoir. L'emplacement est recherché, les prestations sont actuelles et le confort est immédiat.<br /><br />Et si cette maison était le départ de votre nouveau projet ? Discutons-en ensemble et organisons une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 163 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- C : 130Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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