Vente Appartement 2 pièces 36 m2 Bagnols-en-Forêt (83600)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 36 m 2
- Favoris
Bagnols-en-Forêt (83600). Frejus Plage, Appartement 36 m2, vue mer, lumineux
Situé entre Fréjus Plage et Port Fréjus, découvrez cet appartement de 36 m², idéalement placé au sein d'une résidence avec emplacement de premier ordre en front de mer et avec ascenseur.<br />Ce bien situé au 2nd étage bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.<br /><br />L’appartement se compose :<br />- une entrée avec placards, <br />- une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,<br />- une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, parfaite pour profiter du climat méditerranéen ou pour être aux premières loges pour admirer certains feux d’artifice en période estivale,<br />- une petite chambre lumineuse,<br />- une salle de bain avec baignoire, de WC séparés.<br /><br />Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, restaurants, commerces et commodités sont à proximité immédiate.<br /><br />Le quartier est particulièrement vivant et agréable :<br />* Joli marché tous les dimanches, à deux pas, le long du front de mer<br />* Marché nocturne du 1er juillet au 31 août<br />* Nombreux feux d’artifice et événements culturels durant l’été<br />* Navettes bateau à proximité permettant de rejoindre des destinations comme Saint?Tropez ou les Îles de Lérins.<br />* La gare TGV de Saint Raphaël se situe à environ 20 minutes.<br /><br />Grâce au fort dynamisme touristique de Fréjus, ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment en location saisonnière, avec un potentiel de rentabilité intéressant.<br /><br />Avec une stratégie locative, ce bien peut atteindre une rentabilité attractive proche de 8 % brut.<br />Résultat : un investissement intelligent qui combine sécurité et performance, sur un emplacement touristique idéal.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 36 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1988Année de construction
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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