Vente Maison 7 pièces 110 m2 Catus (46150)
- Pièces 7
- Chambres 2
- Surface 110 m 2
- Terrain 160 m 2
- Favoris
Catus (46150). Magnifique bâtisse du 18 ème siècle en pierres traditionnelles à LHERM
A découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins <br />Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM , ce bien vous séduira dés la première seconde .<br />Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte , les murs massifs en pierre de pays , la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor <br />Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux <br /><br />Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé ; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne , les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable <br /><br />Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale <br />J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m 2 avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis ; un salon cosy au coin du poêle à bois , ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle<br />A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique , un joli escalier en colimaçon industriel à créer <br />Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m 2 avec second accès à l arrière , une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique <br />Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau ; une chambre d amis avec son entrée séparée <br />A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb , profession libérale ou indépendante <br />Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel<br />LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité <br /><br />Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange <br /><br />Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imaginationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 82 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 160 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1930Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiTerrasse
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