Vente Appartement 5 pièces 97 m2 Biscarrosse (40600)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Favoris
Biscarrosse (40600). ? Un appartement familial rare à Biscarrosse Centre 97m2 4 chambres très bon état ?
Un appartement familial rare à Biscarrosse Centre ?<br /><br />Il y a des appartements que l’on visite…<br />Et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement.<br /><br />Ce magnifique T5 de 97 m² fait clairement partie de ceux-là.<br /><br /> Situé en plein centre-ville de Biscarrosse, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel :<br /><br /> Crèches<br /> Écoles, collège et lycée<br /> Transports<br /> Pistes cyclables<br /> Boulangeries, pharmacies<br /> Centres médicaux<br /> Tous les commerces accessibles à pied<br /><br />Un véritable confort de vie au quotidien, idéal pour une famille.<br /><br /> Son énorme atout <br />Une exposition plein Sud qui apporte une luminosité naturelle incroyable toute la journée.<br /><br /> Ce bien est également extrêmement rare sur Biscarrosse :<br /><br />- Un des seuls appartements T5 disponibles<br />- 97 m² habitables<br />- 4 chambres de 10 à 13 m²<br />- Un salon + une salle à manger indépendante Chauffage individuel<br />- Faibles charges<br /><br />Taxe foncière : environ 720 €/an<br />Charges de copropriété : seulement 60 €/mois<br /><br /> Côté intérieur :<br /><br />• Belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et ambiance bois<br />• Cuisine spacieuse d’environ 10 m²<br />• Sols imitation parquet très élégants<br />• Grande salle d’eau avec superbe douche à l’italienne<br />• WC indépendant<br />• Jolie entrée accueillante<br />• Balcon de 3 m² avec garde-corps métal et sol carrelé<br />• Accès à un petit jardinet partagé en copropriété<br /><br />L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse, familiale et lumineuse, difficile à retrouver aujourd’hui sur le secteur.<br /><br />Pourquoi cet appartement plaît autant <br />Parce qu’il réunit tout ce que recherchent les familles :<br />de l’espace, de la lumière, une vraie vie de quartier et un emplacement central où tout se fait à pied.<br /><br />Un bien rare sur Biscarrosse, à découvrir rapidement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 97 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1975Année de construction
- OuiCuisine équipée
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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