

















Afin d’accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées sur présentation d’une pièce d’identité avec des acquéreurs disposant d’un financement validé.<br /><br />Ronald RELMY – megAgence vous propose cette belle maison contemporaine de 2013 située à Saint-Julien-des-Landes, au cœur du Pays des Achards, dans un environnement calme et verdoyant.<br /><br />D’une superficie habitable de 110 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.<br /><br />L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, un bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants.<br /><br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m², la maison dispose de deux terrasses en travertin et bois, d’un garage avec mezzanine, d’un carport et de plusieurs stationnements privatifs.<br /><br />Prestations modernes et économiques : poêle à pellets programmable de marque Palazzetti, VMC double flux, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques.<br /><br />DPE B – GES A. Taxe foncière : 590 €.<br /><br />Situation idéale : commerces de proximité à 600 m, Super U et Lidl rapidement accessibles, gare SNCF des Achards à 7 minutes, avec Les Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon à seulement 15 minutes.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale proche du littoral vendéen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 348 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial