Vente Maison 6 pièces 120 m2 Valeins (01140)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 2700 m 2
- Favoris
Valeins (01140). Maison 120 m², sous-sol, atelier, terrain 2700 m²
Située sur la commune très prisée de Saint-Didier-sur-Chalaronne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.<br /><br />Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au péage et à l’autoroute de Belleville-sur-Saône, avec Lyon accessible en seulement 45 minutes, Châtillon-sur-Chalaronne à 10 minutes et Bourg-en-Bresse à 35 minutes.<br /><br />Écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, maison médicale… toutes les infrastructures du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes.<br /><br />Édifiée en 1981 sur un terrain clos et arboré de 2 700m², cette propriété offre une magnifique vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Elle développe une surface habitable d’environ 120 m², complétée par un sous-sol intégral. <br /><br />La partie habitation se compose d’un salon-salle à manger lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec une vue panoramique sur le Beaujolais, d’une cuisine de grande qualité alliant confort et fonctionnalité, de trois chambres avec placards muraux, d’une salle de bains avec placard mural, de WC séparé ainsi que d’un bureau.<br /><br />Des équipements et travaux récents viennent compléter les prestations de ce bien : installation d’une VMC double flux,toiture entièrement refaite en 2019, cumulus remplacé récemment ainsi qu’un conduit de cheminée gainé et prêt à l’emploi.<br /><br />Le tout présente un excellent état général.<br /><br />Le sous-sol complet propose des espaces fonctionnels et un réel potentiel d’aménagement, renforcé par une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un garage d’environ 29 m², d’un local technique, d’une cuisine d’été ainsi que de deux pièces supplémentaires d’environ 11 m² chacune, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, tandis que l’autre peut être configurée selon les besoins . Une douche et un WC séparé complètent ce niveau. La cave vient parfaire l’ensemble.<br /><br />La maison dispose également d’un atelier indépendant d’environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou créative.<br /><br />À l’extérieur, la piscine enterrée chauffer de 4,5 x 9 mètres profite d’un environnement particulièrement agréable et d’une superbe vue dégagée. Un pool house avec douche ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter cet espace convivial dédié à la détente.<br /><br />Cette maison rare sur le secteur conjugue environnement privilégié, vue exceptionnelle, beaux volumes et fort potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13265 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 2700 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiGarage
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- F : 64Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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