Vente Maison 5 pièces 122 m² Arbas (31160)

Arbas (31160). Maison rénovée avec jardin et vue, idéale famille

Située au cœur du Piémont Pyrénéen, cette maison ancienne rénovée, offre une vue imprenable sur la montagne Cagire. Elle combine authenticité et potentiel avec quelques rafraîchissements à prévoir.<br />Rez-de-chaussée :<br />Cuisine conviviale avec couloir menant à la salle d’eau et WC.<br />Salon avec insert à bois, donnant sur une véranda lumineuse, elle-même ouverte sur une terrasse plein sud. et le jardin de 620 m² avec vue sur la montagne.<br />Cellier/buanderie/chaufferie accessible depuis l’arrière de la maison, pratique pour les courses et le quotidien.<br /><br />1er Étage :<br />3 grandes chambres : 2 chambres en enfilade et une autre indépendante.<br />2° Etage : deux pièces : une chambre et une autre à finir.<br /><br />Autres atouts :<br />Chauffage pompe à chaleur mixte de 2023 (air-eau et gaz-eau).<br />Places de parking non couvertes.<br />Assainissement à mettre aux normes.<br />Petit cabanon avec atelier, espace potager, poulailler...<br />Piscine hors sol avec pompe en place<br />Emplacement :<br />À 5 min d’Aspet et de toutes les commodités, 20 min de Saint-Gaudens, et 1h de Toulouse.<br />Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur