Vente Maison 5 pièces 120 m2 Arbas (31160)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 5025 m 2
- Favoris
Arbas (31160). Agréable maison en pleine nature dans petit hameau
Située dans un petit hameau de la commune d’Aspet, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Nichée entre montagnes et campagne, elle garantit calme et sérénité tout en étant proche des écoles et des commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur les paysages environnants.<br /><br />À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Elle comprend également plusieurs places de stationnement à l’extérieur et deux emplacements couverts, pratiques pour garer les véhicules en toute sécurité. L’ensemble est situé sur une parcelle de plus de 5000m², arborée et entourée de nature, offrant un cadre paisible et verdoyant.<br /><br />À l’intérieur, la maison propose une surface habitable d’environ 120m² répartie sur deux niveaux, en plus d’un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée accueillant, une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo, d’un bidet et d’un sèche-serviette, ainsi que des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux, avec un coin cuisine, offre un espace convivial avec un accès direct à une grange attenante qui peut être utilisée comme terrasse couverte.<br /><br />Le premier étage accueille quatre chambres agréables, toutes équipées de dressings, ainsi qu’un second point d’eau comprenant un lavabo et des toilettes. Le second étage est constitué d’un grenier aménagé, conçu sur un hourdi phonique et thermique. Cet espace, équipé de plusieurs fenêtres en simple et double vitrage, offre un fort potentiel pour un agrandissement ou un aménagement personnalisé. L’électricité y est déjà installée et les poutres apparentes apportent un charme indéniable.<br /><br />En face de la maison, une grande grange d’environ 123m² comprend un atelier et peut accueillir deux véhicules. Cet espace peut également être exploité pour divers projets selon vos besoins.<br /><br />Avec sa parcelle arborée de plus de 5000m², la propriété offre un cadre exceptionnel en pleine nature, entouré par les montagnes. <br />Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, tout en restant proche des commodités.<br /><br />Cette maison allie charme rustique et potentiel d’aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets personnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 5025 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiGarage
- F : 392Consommation d'énergie (DPE)
- F : 56Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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