Vente Maison 4 pièces 100 m2 Arès (33740)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 430 m 2
- Favoris
Arès (33740). Maison de plain-pied avec jardin, proche bassin et commodités
À Arès, à seulement 5 minutes à vélo du centre, du port et des plages, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 118 m² (dont 18 m² de garage), nichée dans un quartier résidentiel paisible.<br />Implantée sur une parcelle d’environ 430 m², elle offre un agréable jardin exposé ouest sans vis à vis, avec son atelier. À l’avant, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement.<br /><br />La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour-véranda d’environ 35 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante. Côté nuit, trois belles chambres complètent l’ensemble.<br /><br />Amateurs d’atmosphères chaleureuses, vous serez sensibles à l’authenticité des matériaux actuels. Pour ceux qui préfèrent une ambiance plus épurée, des projections simples de mise en peinture dans des tons clairs laissent entrevoir un tout autre univers, plus contemporain.<br /><br />La maison est saine : toiture récente, combles isolés, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Système de chauffage à moderniser (actuellement au fioul).<br /><br />Un lieu de vie à personnaliser, dans un cadre recherché du Bassin. À visiter sans tarder !<br />Ne pas se fier à la localisation indiquée par certains sites.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 430 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1968Année de construction
- E : 294Consommation d'énergie (DPE)
- F : 56Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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