Vente Maison 7 pièces 210 m2 Arès (33740)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 210 m 2
- Terrain 1001 m 2
- Favoris
Arès (33740). MAISON T4 DE 210 m² AVEC APPARTEMENT T3 INDEPENDANT, GARAGE, TERRASSES, AU CALME.
Située à Arès, au sein d'une impasse calme et à proximité des commerces et des écoles, cette propriété d’environ 210 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m² piscinable.<br />Composée d'une maison principale et d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif.<br />Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout s’ouvrant sur une terrasse couverte.<br />L’espace nuit comprend 3 chambres : une suite parentale avec salle de bains avec douche, wc indépendant, un dégagement aménageable en dressing, une chambre avec salle d’eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau ou autre, un wc indépendant, un garage, une cave et un local technique complètent ce niveau.<br />À l’étage, un T3 d’environ 65 m² à l'accès privatif, composé d'un salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacunes une salle d’eau et wc indépendant, un débarras, un comble en sous-pente pour rangement ainsi qu’une belle terrasse couverte.<br />Le revenu locatif du T3 est estimé entre 8 000 € et 15 000 € / an.<br />La propriété dispose également de plusieurs terrasses couvertes, d'un abri de jardin, jardin arboré de fruitiers, (figuiers, goyaviers du Brésil, poirier, myrtilliers, framboisiers) et potager, un puits foré avec arrosage automatique.<br />Panneaux photovoltaïques de fabrication française installés en 2024 (garantis 30 ans).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 1001 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2003Année de construction
- C : 137Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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