Vente Maison 6 pièces 264 m2 Arès (33740)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 264 m 2
- Terrain 1280 m 2
- Favoris
Arès (33740). Maison de prestige à vendre sur la commune d’Arès
Maison de prestige à vendre sur la commune d’Arès<br /><br />Située sur le bassin d’Arcachon, la commune d’Arès séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités de proximité, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique toute l’année.<br /><br />Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 260 m², cette propriété propose un extérieur entièrement paysagé, pensé pour la détente et le confort. Vous profiterez d’une piscine 8x4 avec système de régulation automatique du pH, d’un bassin à poissons apportant une touche zen, ainsi que d’un double garage et de plusieurs espaces de stationnement.<br /><br />D’une superficie de plus de 260 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Elle offre une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace bien-être avec salle de sport et coin détente complète cet ensemble, idéal pour des moments de relaxation.<br /><br />La partie nuit se compose de trois suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun.<br /><br />La propriété dispose également de deux espaces indépendants d’environ 30 m² chacun, parfaitement aménagés avec salle d’attente, bureau, salle d’eau et WC. Ces espaces sont idéals pour une activité libérale ou peuvent être exploités en location, avec un potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois par espace.<br /><br />Cette maison s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’un lieu de vie exceptionnel qu’à des acquéreurs souhaitant allier résidence principale ou secondaire et investissement locatif. En location saisonnière, elle offre un rendement attractif pouvant atteindre environ 3 500 € par semaine.<br /><br />Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, portail électrique, visiophone, arrosage automatique et système de robot tondeuse.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, volumes et rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 336 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 40000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 264 m2Surface
- 1280 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2018Année de construction
- OuiPiscine
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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