Vente Maison 8 pièces 187 m² Argilly (21700)

Argilly (21700). À Gerland, entre Dijon et Beaune Une propriété de caractère

A Gerland, charmant village à 30 minutes de Dijon et 15 minutes de Beaune, cette propriété rare pourra conjuguer avec justesse vie à la campagne, activité professionnelle et passion équestre. Facile d'accès, à seulement 6 km du péage A31 de Nuits-Saint-Georges, vous rejoignez Paris en moins de 3 heures, Genève en un peu plus de 2, tout en profitant au quotidien de la tranquillité d'un environnement préservé, à proximité immédiate des vignobles les plus réputés de Bourgogne. Derrière sa façade de pierre datant du XIXe siècle, la maison développe 187 m² habitables, alliant charme d'époque et confort actuel. Elle bénéficie d'une bonne isolation (DPE C), d'une chaudière bois déchiqueté/granulés/bûches, et de huisseries récentes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, une grande cuisine de 24 m², entièrement refaite en 2023, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. Un espace annexe fonctionnel complète ce niveau avec une buanderie, un atelier, une ch