Vente Maison 12 pièces 275 m2 Arles 13200 (13200)
- Pièces 12
- Chambres 6
- Salles de bains 6
- Surface 275 m 2
- Terrain 782 m 2
- Favoris
Arles 13200 (13200). maison principale et 4 appartements – Fort potentiel locatif
Située à Arles, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et transports, cette propriété de 275 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.<br /><br />Édifiée sur une parcelle d’environ 782 m², la propriété se compose de 5 lots habitables indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec appartements en location, location saisonnière, projet familial ou achat revente.<br /><br />La maison principale d’environ 153 m² en R+1 propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier, une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un balcon. Coté extérieur la maison dispose d'un agréable espace extérieur avec cuisine d’été et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.<br /><br />L’ensemble est complété par :<br /><br />Deux studios en rez-de-chaussée d’environ 22 m² et 17 m²<br />Deux appartements T2 à l’étage d’environ 39 m² et 43 m²<br /><br />Chaque logement dispose de son entrée indépendante, permettant une gestion locative simplifiée et une parfaite autonomie des occupants.<br />Les biens peuvent être vendus libres ou avec locataires en place selon le projet de l’acquéreur.<br /><br />À l’extérieur, la propriété offre un cadre agréable avec un vaste espace de stationnement, sécurisé par un portail électrique.<br /><br />Construite en 2017, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et rentabilité. Elle dispose actuellement d’un compteur électrique Linky principal avec 4 sous-compteurs, avec possibilité d’installation de compteurs indépendants pour une séparation totale des lots.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour générer une forte rentabilité locative tout en conservant une résidence principale spacieuse et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 275 m2Surface
- 782 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 2017Année de construction
- OuiParking
- B : 68Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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