Vente Maison 4 pièces 135 m2 Armoy (74200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 616 m 2
- Favoris
Armoy (74200). À Allinges, jolie maison de 107 m² avec Tiny house indépendante de 28m2
À proximité immédiate de Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez une propriété aux multiples possibilités, réunissant deux habitations indépendantes sur une même parcelle entièrement clôturée.<br /><br />La maison principale d'environ 107m2, mitoyenne, offre une organisation fluide et agréable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour. L’espace salon est agrémenté d’un poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien. Une buanderie avec accès direct au garage vient compléter ce niveau, facilitant l’organisation familiale.<br /><br />À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche répond aux besoins d’une famille, tandis qu’un dressing et un espace détente ou lecture ajoutent une touche de praticité supplémentaire. L’ensemble est soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.<br /><br />Indépendante de la maison, la Tiny house d'environ 28m2 constitue un véritable atout. Entièrement équipée et vendue meublée, elle bénéficie de ses propres raccordements ainsi que d’un stationnement dédié. Elle représente une solution idéale pour développer un revenu locatif, héberger famille ou amis en toute autonomie, ou encore installer une activité professionnelle ou un espace de télétravail distinct de l’habitation principale.<br /><br />Les extérieurs proposent un jardin clos et une terrasse bien exposée, parfaits pour profiter des beaux jours.<br /><br />L’emplacement permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes principaux. La gare de Perrignier, desservie par le Léman Express, facilite les déplacements vers le bassin genevois.<br /><br />Une opportunité rare combinant résidence principale confortable et potentiel de rentabilité immédiate.<br /><br />Contactez-moi sans tarder pour la visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 616 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2006Année de construction
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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