Vente Maison 4 pièces 83 m2 Arnage (72230)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 83 m 2
- Terrain 232 m 2
- Favoris
Arnage (72230). Charmante maison 3 chambres avec véranda, garage, jardin et cave – Mulsanne, 72230
Charmante maison 3 chambres avec véranda, garage, jardin et cave – Mulsanne, 72230<br /><br />Située dans un secteur calme de Mulsanne (72230), cette maison des années 1975 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la forêt, accessible directement depuis le jardin grâce à un portillon privé.<br /><br />D’une surface de 83 m² habitables, elle dispose également d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un jardin d’environ 130 m², le tout sur un parcelle de 223 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /> • Un salon-séjour spacieux<br /> • Une cuisine indépendante <br /> • Des WC <br /> • Une véranda exposée Est, parfaite pour vos moments de détente<br /><br />À l’étage :<br /> • Trois chambres confortables<br /> • Une salle de bains<br /> • Et surtout, de nombreux rangement, parfait pour optimiser l'espace.<br /><br />Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. La distribution d'eau chaude se fait au gaz et est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).<br /><br />Les plus de cette maison :<br /> • Maison économique <br /> • Rangements présents dans toutes la maison : cuisine, couloirs, étages<br /> • Garage privatif<br /> • Cave pratique pour le rangement<br /> • DPE classé D, bon confort thermique<br /> • Habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir<br /> • Jardin avec accès direct à la forêt : idéal pour les amoureux de la nature<br /><br />Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Vous êtes à la recherche ou vous vendez un bien au Mans et ses alentours ?<br /><br />Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 300 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9858 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 232 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1975Année de construction
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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