Vente Maison 6 pièces 107 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 107 m 2
- Terrain 130 m 2
- Favoris
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 4 - IDEAL INVESTISSEUR EN MEUBLES OU RBNB
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway et train. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est idéale pour les familles. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu prisé. Le passage fréquent d'une navette gratuite desservant l'hôpital, la gare, le tramway, le centre ville et les boulevards extérieurs offre une mobilité intra-urbaine des plus pratique. L'accès autoroutier est à 3 mn.<br /><br />À l'extérieur, cette maison de 107 m² (pour les pièces chauffées et +/-130 m² si grenier et pièce non chauffée inclus) sur un terrain de 130 m² comprend une cave, des dépendances et un patio offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. Parfait pour profiter de la vie en plein air en ville.<br /><br />A l'intérieur, cette maison avec son espace local commercial aménagé en salon de coiffure possède 2 entités avec 2 compteurs électriques séparés et propose un aménagement atypique avec au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle de bains-wc. Les étages supérieurs accueillent 3 chambres et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien présentant un potentiel certain pour des acheteurs cherchant un espace polyvalent et bien situé.<br /><br />Prévoir budget travaux pour conforter cette maison. Pour info l'audit énergétique est chiffré à 32 000 € pour remettre cette maison en "B" ou 18 200 € pour un "D" <br /><br />UNE BELLE OPPORTUNITE AVEC UN BON POTENTIEL<br />Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 130 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1940Année de construction
- F : 395Consommation d'énergie (DPE)
- G : 87Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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