














À seulement 10 min de Valenciennes, située à Fresnes-sur-Escaut, venez découvrir cette maison semi-individuelle pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, au calme, proche des écoles et des commodités !<br /><br />Ses atouts :<br />Maison saine offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l’étage pour la personnaliser selon vos envies.<br /><br />Espace de vie :<br />Un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi qu’une salle de douche moderne avec un wc.<br /><br />Espace nuit :<br />Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une buanderie avec un wc.<br /><br />Combles aménagés :<br />Au second étage, une pièce supplémentaire avec un fort potentiel pouvant être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs.<br /><br />Extérieurs et annexes :<br />Un agréable jardin, une dépendance pratique et une cave complètent ce bien.<br /><br />Confort :<br />Chauffage électrique complété par un insert bois.<br />Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets.<br /><br />DPE E / GES C<br /><br />Une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur