Vente Maison 4 pièces 141 m2 Aurignac (31420)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 141 m 2
- Terrain 1878 m 2
- Favoris
Aurignac (31420). Corps de ferme 141 m² - 5 pièces - 1878 m² de terrain
Samouillan, véritable havre de paix, magnifique corps de ferme rénové.<br />L'ensemble est composé d'une très confortable et spacieuse maison de 141 m² et d'un terrain de 1878 m² avec puits. Emplacement de choix à 3 mn des écoles élémentaires, 12 mn du Collège et Lycée, bus scolaire gratuit.<br />Accès autoroute A 64, Gare SNCF Cazères et BOUSSENS TER toutes les 30 mn.<br /><br />Au premier niveau, une entrée donne sur une cuisine indépendante de plus de 13 m² invite à la convivialité, à l'arrière, un cellier et une buanderie. Vous serez séduit par la grande pièce séjour/salon de 30 m² avec possibilité de mettre un poêle à granule ou à bois. Poursuivons la visite avec une pièce spacieuse de 40 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin par une porte fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau et une arrière cuisine.<br /><br />A l'étage trois chambres (2 x24-16 m²) aux poutres apparentes, se partagent une salle de bain et une toilette séparée. Sur le palier de 14 m², votre bureau/bibliothèque pour le télétravail.<br /><br />Les combles aménageables sont isolés, d'une surface utile de 80 m², belle hauteur sous toiture et lumineux, permettent d'aménager des pièces supplémentaires.<br /><br />Côté extérieur, un véritable paradis vous attend, une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre et pour vos projets : une grange aménageable de 76 m² répartie sur deux niveaux.<br />Un vrai atout pour recevoir ou aménager une activité de gîte, projet d'accueil touristique. Lieu de vie calme, cette propriété à tout pour vous séduire.<br /><br />Coup de cœur ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 141 m2Surface
- 1878 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- E : 273Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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