Vente Maison 5 pièces 135 m2 Aussac-Vadalle (16560)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 135 m 2
- Terrain 2034 m 2
- Favoris
Aussac-Vadalle (16560). Magnifique propriété comprenant maison de village et dépendances
À une vingtaine de minutes d’Angoulême et à 10 minutes de Mansle, venez découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres.<br />Sur un terrain d’environ 2 000 m² entièrement clos, cette maison charentaise d’environ 135 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes.<br />La maison se compose ainsi :<br />Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois et plancher ancien, une salle d’eau ainsi qu’un cellier/buanderie.<br />À l’étage : un palier dessert 4 chambres et un point d’eau avec WC. Les sols sont en plancher d’origine, apportant cachet et authenticité à l’ensemble.<br />Extérieurs & dépendances :<br />Le terrain arboré et fleuri, avec de nombreux arbres fruitiers et essences variées, est divisé en deux espaces (cour + jardin), offrant des possibilités d’aménagement idéales pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter d’un espace de réception.<br />L’ensemble comprend également :<br />• Une grange attenante à la maison d’environ 95 m²<br />• Un hangar indépendant avec belle hauteur sous plafond d’environ 130 m²<br />• Un second bâtiment d’environ 40 m²<br />Ces dépendances laissent entrevoir de multiples projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire.<br />Un bien rare sur le secteur, avec charme, terrain, et un vrai potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 2034 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1945Année de construction
- E : 325Consommation d'énergie (DPE)
- G : 90Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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